"Konut sigortası yaptırdım, yeter" diye düşünüyor musunuz? Ya da "Sadece eşya sigortası alsam olmaz mı?" diye merak ediyor musunuz? Bu iki sigorta türü sıklıkla karıştırılsa da kapsamları ve amaçları tamamen farklıdır. Bu yazıda, her iki sigortayı detaylıca karşılaştıracak ve hangisine ihtiyacınız olduğunu net olarak açıklayacağız.
Temel Fark: Yapı mı, İçerik mi?
En basit tanımıyla:
🏠 Konut Sigortası (Bina Sigortası) → Evin yapısını korur (duvar, tavan, zemin, kapı, pencere, tesisat)
🛋️ Eşya Sigortası (İçindekiler Sigortası) → Ev içindeki eşyaları korur (mobilya, elektronik, giysi, kişisel eşya)
Basit Bir Test:
"Evi ters çevirip sallasanız düşen her şey" → Eşya Sigortası "Evi ters çevirip sallasanız düşmeyen her şey" → Konut Sigortası
Konut Sigortası (Bina Sigortası) Detayları
Neleri Kapsar?
Konut sigortası, evin yapısal bütünlüğünü korur:
Yapısal Elemanlar:
- 🧱 Duvarlar (iç ve dış)
- 🏠 Tavan ve çatı
- 🪟 Zemin, döşeme
- 🚪 Kapılar ve pencereler (sabit olanlar)
- 🔌 Elektrik tesisatı (kablolar, prizler, anahtar)
- 🚰 Su ve kanalizasyon tesisatı
- 🔥 Doğalgaz tesisatı
- 🏗️ Yapısal kolonlar ve kirişler
- 🛁 Sabit banyo armatürleri (lavabo, küvet, tuvalet)
- 🚪 Mutfak dolapları (ankastre)
- 🏡 Balkon ve teras (yapısal kısım)
Hangi Riskleri Karşılar?
| Risk | Konut Sigortası Kapsar mı? |
|---|---|
| Yangın | ✅ Evet |
| Su baskını (tesisat) | ✅ Evet |
| Yıldırım | ✅ Evet |
| Patlama | ✅ Evet |
| Fırtına, kasırga | ✅ Evet |
| Araç çarpması | ✅ Evet |
| Deprem | ❌ Ayrı DASK gerekir |
| Hırsızlık | ❌ Eşya sigortası gerekir |
Teminat Tutarı Nasıl Belirlenir?
Yeniden inşa maliyeti esas alınır:
Teminat = Evin m² × Birim inşaat maliyeti
Örnek (2026 Istanbul):
- 100 m² daire
- Orta segment inşaat: 13.000 TL/m²
- Teminat: 1.300.000 TL
Konut Sigortası Kimlere Gerekli?
✅ Mutlaka yaptırmalı:
- Ev sahipleri (zorunlu değil ama şart)
- Konut kredisi kullananlar (banka ister)
- Site/apartman kat malikleri
❌ Yaptırmaz:
- Kiracılar (bina ev sahibinin sorumluluğunda)
Ortalama Fiyatlar (2026):
| Ev Büyüklüğü | Bina Teminatı | Yıllık Prim |
|---|---|---|
| 80 m² | 1.000.000 TL | 1.200-1.800 TL |
| 120 m² | 1.500.000 TL | 1.800-2.800 TL |
| 180 m² | 2.300.000 TL | 2.800-4.200 TL |
Eşya Sigortası (İçindekiler Sigortası) Detayları
Neleri Kapsar?
Eşya sigortası, ev içindeki taşınabilir tüm eşyaları korur:
Kapsanan Eşyalar:
- 🛋️ Mobilyalar (koltuk, masa, sandalye, yatak, dolap)
- 📺 Elektronik eşyalar (TV, bilgisayar, telefon, tablet)
- 🍳 Beyaz eşya (buzdolabı, çamaşır makinesi, fırın, bulaşık makinesi)
- 👗 Giysi ve ayakkabı
- 📚 Kitaplar
- 🖼️ Dekorasyon ürünleri (tablo, vazo, halı)
- 🎵 Müzik aletleri
- 💻 Ofis ekipmanları
- 👶 Bebek eşyaları
- 🏋️ Spor ekipmanları
Değerli Eşyalar (Özel Limitler):
- 💍 Takı ve altın (genellikle 50.000 TL'ye kadar)
- 🖼️ Sanat eserleri (limit dahilinde)
- 📷 Profesyonel ekipman (ek teminat gerekebilir)
Hangi Riskleri Karşılar?
| Risk | Eşya Sigortası Kapsar mı? |
|---|---|
| Yangın | ✅ Evet |
| Su baskını | ✅ Evet |
| Hırsızlık (zorla giriş) | ✅ Evet |
| Yıldırım | ✅ Evet |
| Patlama | ✅ Evet |
| Fırtına | ✅ Evet |
| Deprem | ❌ Ayrı DASK gerekir |
| Doğal aşınma | ❌ Hayır |
Teminat Tutarı Nasıl Belirlenir?
Eşyaların piyasa değeri esas alınır:
Tüm eşyalarınızın güncel değerini toplayın:
Örnek Hesaplama:
- Salon mobilyası: 120.000 TL
- Yatak odası: 80.000 TL
- Beyaz eşya: 150.000 TL
- Elektronik: 100.000 TL
- Giysi/kişisel: 70.000 TL
- Diğer: 80.000 TL
─────────────────────────
TOPLAM: 600.000 TL
Delfin Sigorta İpucu: Eşyalarınızın fotoğrafını çekip bir dosyada saklayın. Hasar durumunda ispat kolaylaşır ve tazminat tutarı artar!
Eşya Sigortası Kimlere Gerekli?
✅ Mutlaka yaptırmalı:
- Kiracılar (en önemli!)
- Ev sahipleri (konut sigortasına ek olarak)
- Eşyalı ev kirayanlar
- Değerli eşyası olanlar
Ortalama Fiyatlar (2026):
| Eşya Teminatı | Aylık Prim | Yıllık Prim |
|---|---|---|
| 300.000 TL | 200-300 TL | 2.400-3.600 TL |
| 500.000 TL | 350-500 TL | 4.200-6.000 TL |
| 800.000 TL | 550-750 TL | 6.600-9.000 TL |
Yan Yana Karşılaştırma
| Özellik | Konut Sigortası | Eşya Sigortası |
|---|---|---|
| Ne korur? | Bina yapısı | Ev içindeki eşyalar |
| Yangın | ✅ Duvar, tavan, kapı | ✅ Mobilya, elektronik |
| Su baskını | ✅ Tesisat, duvar, zemin | ✅ Hasarlı eşyalar |
| Hırsızlık | ❌ Kapsamaz | ✅ Çalınan eşyalar |
| Deprem | ❌ DASK gerekir | ❌ DASK gerekir |
| Kiracı yapmalı mı? | ❌ Hayır | ✅ Evet |
| Ev sahibi yapmalı mı? | ✅ Evet | ✅ Evet |
| Ortalama prim | 1.500-3.500 TL/yıl | 2.500-7.000 TL/yıl |
Senaryolar: Hangisi Devreye Girer?
Senaryo 1: Yangın Çıktı
Durum: Elektrik kontağından yangın çıktı. Hem duvarlar hem eşyalar zarar gördü.
| Hasar | Hangi Sigorta? | Tazminat |
|---|---|---|
| Duvar ve tavan yanıkları | 🏠 Konut Sigortası | 85.000 TL |
| Mobilya ve elektronik | 🛋️ Eşya Sigortası | 120.000 TL |
| Elektrik tesisatı değişimi | 🏠 Konut Sigortası | 35.000 TL |
| TOPLAM | İkisi de gerekli | 240.000 TL |
⚠️ Sadece konut sigortanız olsaydı: 85.000 TL alırdınız, 120.000 TL eşya kaybı cebinizden.
Senaryo 2: Hırsızlık
Durum: Tatildeyken eve hırsız girdi. Kapıyı kırarak içeri girdi, TV, bilgisayar, takı çaldı. Kapı da kırıldı.
| Hasar | Hangi Sigorta? | Tazminat |
|---|---|---|
| Çalınan eşyalar | 🛋️ Eşya Sigortası | 95.000 TL |
| Kırılan kapı | 🏠 Konut Sigortası | 25.000 TL |
| TOPLAM | İkisi de gerekli | 120.000 TL |
Senaryo 3: Su Baskını (Üst Komşu)
Durum: Üst komşunun borusu patladı, evinize su aktı. Tavan zarar gördü, mobilyalar ıslandı.
| Hasar | Hangi Sigorta? | Tazminat |
|---|---|---|
| Tavan boya/badana/sıva | 🏠 Konut Sigortası | 40.000 TL |
| Hasarlı mobilyalar | 🛋️ Eşya Sigortası | 65.000 TL |
| Elektronik eşya arızası | 🛋️ Eşya Sigortası | 35.000 TL |
| TOPLAM | İkisi de gerekli | 140.000 TL |
Alternatif: Üst komşunun 3. şahıs mali sorumluluk sigortası varsa, o da sizin hasarınızı karşılayabilir.
İkisini Birlikte Almak Şart mı?
Ev Sahibi İseniz:
✅ Kesinlikle ikisini de alın!
Neden?
- Yangın, deprem, su baskını gibi olaylarda hem bina hem eşya zarar görür
- Sadece biri olursa diğer kısmın maliyetini cebinizden ödersiniz
- İki poliçe birlikte alındığında paket indirimi (%10-15) alabilirsiniz
Paket Teklifi Örneği:
Tek tek alım:
- Konut sigortası: 2.500 TL
- Eşya sigortası: 5.000 TL
- Toplam: 7.500 TL
Paket alım:
- Konut + Eşya paketi: 6.400 TL
- Tasarruf: 1.100 TL (%15 indirim)
Kiracı İseniz:
✅ Sadece eşya sigortası yeterli
Neden?
- Bina ev sahibinin sorumluluğunda
- Siz sadece kendi eşyalarınızdan sorumlusunuz
- Ancak: 3. şahıs mali sorumluluk teminatı mutlaka olmalı!
Sık Yapılan Hatalar
❌ Hata 1: "Konut sigortası her şeyi kapsar"
Yanlış! Konut sigortası sadece binayı kapsar, eşyalarınızı değil.
❌ Hata 2: "Kiracı olarak hiç sigorta gerekmez"
Yanlış! Kiracı, kendi eşyaları için eşya sigortası yaptırmalı.
❌ Hata 3: "DASK var, yeter"
Yanlış! DASK sadece deprem hasarını kapsar. Yangın, hırsızlık vb. için ayrı sigorta gerekir.
❌ Hata 4: "Ucuz olan her şeyi kapsar"
Yanlış! Ucuz poliçeler genellikle kısıtlı teminat sunar. İstisnalar çok olabilir.
❌ Hata 5: "Muafiyet önemsizdir"
Yanlış! Yüksek muafiyet = Her hasar başvurusunda cebinizden çok para ödersiniz.
Hangi Durumda Hangisini Seçmeli?
Durum 1: Yeni Ev Sahibi
Öneri: Konut + Eşya + DASK (üçü birlikte)
Neden?
- Eviniz en büyük yatırımınız
- Hem bina hem eşya korunmalı
- Deprem riski Türkiye'de yüksek
Durum 2: Kiracı
Öneri: Eşya + Mali Sorumluluk + DASK (opsiyonel)
Neden?
- Bina ev sahibinin sorumluluğunda
- Eşyalarınızı ve sorumluluğunuzu koruyun
- DASK eşyalarınızı depremde korur
Durum 3: Sınırlı Bütçe
Öneri: Eşya sigortası (minimum teminat) + Mali Sorumluluk
Neden?
- Eşyalarınızın kaybı daha sık ve acil risk
- Bina hasarları daha nadir
- Mali sorumluluk sizi yasal sorundan korur
Durum 4: Lüks/Değerli Ev
Öneri: Maksimum teminatlı Konut + Eşya + Ek Teminatlar
Neden?
- Yüksek değerli varlıklar tam korunmalı
- Sanat eseri, antika gibi değerli eşyalar için ek teminat
- VIP servis ve yüksek limitler
Sonuç: İkisi de Gerekli!
Ev sahipleri için konut ve eşya sigortası birbirini tamamlar, ikisi birlikte tam koruma sağlar.
Son Kontrol Listesi:
Ev Sahibi:
- Konut sigortası (bina) ✅
- Eşya sigortası (içindekiler) ✅
- DASK (deprem) ✅
- 3. Şahıs Mali Sorumluluk ✅
Kiracı:
- Eşya sigortası ✅
- 3. Şahıs Mali Sorumluluk ✅
- DASK (opsiyonel) ⚠️
Akıllı Alışveriş İpuçları:
- En az 3 şirketten teklif alın
- Paket indirimi sorun (konut + eşya)
- Muafiyet tutarını iyi seçin (düşük = yüksek prim)
- Alt limitleri kontrol edin (takı, elektronik vb.)
- Yenileme şartlarını okuyun
Delfin Sigorta Istanbul olarak, hem konut hem eşya sigortası için 10+ şirketten karşılaştırmalı teklif sunuyoruz. Bütçenize ve ihtiyacınıza en uygun paketi bulmanıza yardımcı oluyoruz.
Konut + Eşya Sigortası Teklifi Al - Eviniz ve eşyalarınız tam güvende olsun!
Danışma Hattı: 0544 876 12 61 - 25 yıllık tecrübeyle yanınızdayız.
Sigorta Teklifi Alın
İhtiyacınıza uygun sigorta poliçesi için hemen bizimle iletişime geçin. Ücretsiz teklif alın.